Dissolution of a partnership in real estate that includes occupied residential apartments
In many cases, especially in estates, one of the heirs lives in a residential apartment that belongs to all the heirs. This situation creates a legal and emotional difficulty, as it involves residential rights versus property rights. Key questions: Is the partner living in the property allowed to remain in it without the consent of the other partners? Does he have to pay appropriate usage fees (payment for the mere use of the property)? Can he be required to vacate the property for the purpose of sale?
יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד
זמינות בווצאפ ובנייד
ווצאפ 054-7799000
שיחה 054-7799000
.
פירוק שותפות במקרקעין הכוללים דירות מגורים תפוסות
מה עושים כאשר אחד השותפים מתגורר בנכס המשותף?
במקרים רבים, במיוחד בעיזבונות, אחד היורשים מתגורר בדירת מגורים השייכת לכלל היורשים. מצב זה יוצר קושי משפטי ורגשי, שכן מדובר בזכויות מגורים מול זכויות קניין.
שאלות מרכזיות:
- האם השותף המתגורר בנכס רשאי להישאר בו ללא הסכמת יתר השותפים?
- האם עליו לשלם דמי שימוש ראויים (תשלום על עצם השימוש בנכס)?
- האם ניתן לחייב אותו לפנות את הנכס לצורך מכירה?
פתרונות אפשריים:
- הסכם פשרה: הצדדים יכולים להסכים כי השותף המתגורר בנכס ישלם דמי שימוש לשאר השותפים או ירכוש את חלקם.
- פיצוי כספי: במידה והשותף מעוניין להישאר בדירה, הוא יכול לשלם פיצוי כספי על חלקם של יתר השותפים.
- פנייה לבית המשפט: אם אין הסכמה, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף, ובית המשפט יוכל להורות על מכירת הנכס ופינוי הדייר.
דוגמה:
משפחה ירשה דירה. אחת הבנות מתגוררת בדירה ומסרבת למכור אותה. שאר האחים יכולים לדרוש ממנה לשלם דמי שימוש ראויים או להגיש תביעה לפירוק שיתוף ופינוי הדירה.
מעוניינים בייעוץ אישי?
פנו אלינו דרך האתר, התקשרו או שלחו הודעת ווטסאפ. נשמח ללוות אתכם לאורך כל התהליך המשפטי.
ידועה-בציבור.ישראל - גרפולוג.ישראל - מתווכים.ישראל - עורכי דין - פרשת השבוע - בעזרת השם
