Dissolution of a partnership in real estate held under a partnership agreement
A real estate partnership agreement is an agreement between owners of rights in real estate that defines how the joint property will be managed, how the rights will be distributed, and sometimes also how the partnership will be dissolved. When a desire arises to dissolve the partnership, it is necessary to check whether the agreement includes any restrictions or special conditions. Key questions: Can an existing partnership agreement be canceled? Are there any restrictions on selling part of the property to an external partner? How do you dissolve a partnership when the agreement has not been updated for years?
יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד
זמינות בווצאפ ובנייד
ווצאפ 054-7799000
שיחה 054-7799000
.
פירוק שותפות במקרקעין המוחזקים לפי הסכם שיתוף
כיצד מפרקים שותפות במקרקעין כאשר קיים הסכם שיתוף?
הסכם שיתוף במקרקעין הוא הסכם בין בעלי זכויות במקרקעין המגדיר כיצד ינוהל הנכס המשותף, כיצד יחולקו הזכויות, ולעיתים גם כיצד יבוצע פירוק השותפות. כאשר מתעורר רצון לפרק את השותפות, יש לבדוק האם ההסכם כולל מגבלות או תנאים מיוחדים.
שאלות מרכזיות:
- האם ניתן לבטל הסכם שיתוף קיים?
- האם יש מגבלות על מכירת חלק מהנכס לשותף חיצוני?
- כיצד מפרקים שותפות כאשר ההסכם לא עודכן במשך שנים?
אפשרויות פעולה:
- בדיקת ההסכם הקיים: ניתוח משפטי של ההסכם לבחינת מגבלות והוראות רלוונטיות.
- משא ומתן לשינוי ההסכם: ניסיון להגיע להסכמה חדשה בין הצדדים.
- פנייה לבית המשפט: במידה ואין הסכמה, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף גם אם קיים הסכם שיתוף, במיוחד אם הוא אינו עדכני או מגביל באופן בלתי סביר.
דוגמה:
שלושה שותפים מחזיקים בנכס מסחרי לפי הסכם שיתוף ישן. אחד מהם רוצה למכור את חלקו, אך ההסכם מגביל זאת. עורך הדין בוחן את ההסכם ומסייע בפנייה לבית המשפט לביטול המגבלה וביצוע פירוק השותפות.
מתמודדים עם הסכם שיתוף מורכב?
פנו אלינו דרך האתר, התקשרו או שלחו ווטסאפ לייעוץ משפטי מקצועי.
ידועה-בציבור.ישראל - גרפולוג.ישראל - מתווכים.ישראל - עורכי דין - פרשת השבוע - בעזרת השם
