Dissolution of a partnership in commercial or agricultural real estate
Dissolution of a partnership in commercial or agricultural real estate How is a partnership in commercial or agricultural properties dissolved? Dissolution of a partnership in commercial or agricultural real estate is more complex than in private real estate, as these are often income-producing properties that generate a steady income, or land with development potential. Main considerations: Property valuation: A current valuation must be performed, including potential for property improvement. Building rights: Are there additional building rights that could affect the value of the property? Lease agreements: What are the rights and obligations towards existing tenants?
יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד
זמינות בווצאפ ובנייד
ווצאפ 054-7799000
שיחה 054-7799000
.
פירוק שותפות במקרקעין מסחריים או חקלאיים
כיצד מתבצע פירוק שותפות בנכסים מסחריים או חקלאיים?
פירוק שותפות בנכסי מקרקעין מסחריים או חקלאיים מורכב יותר ממקרקעין פרטיים, שכן מדובר לעיתים בנכסים מניבים שמייצרים הכנסה קבועה, או בקרקעות עם פוטנציאל פיתוח.
שיקולים עיקריים:
- הערכת שווי הנכס: יש לבצע הערכת שווי עדכנית, כולל פוטנציאל להשבחת הנכס.
- זכויות בנייה: האם יש זכויות בנייה נוספות שיכולות להשפיע על שווי הנכס?
- הסכמי שכירות: מהן הזכויות והחובות כלפי שוכרים קיימים?
אפשרויות פירוק:
- חלוקה בעין: במידה והנכס גדול דיו, ניתן לחלקו בין השותפים (למשל שטח חקלאי).
- מכירת הנכס: מכירת הנכס לצד שלישי וחלוקת התמורה.
- רכישת חלקו של שותף: שותף אחד יכול לרכוש את חלקו של האחר תוך ביצוע איזון כספי.
דוגמה:
שני שותפים מחזיקים במרכז מסחרי קטן. אחד מהם רוצה למכור את חלקו, אך השני מסרב. לאחר ניהול מו"מ, השותפים מסכימים למכור את הנכס כולו ולחלק את התמורה.
מתלבטים לגבי נכס מסחרי?
צרו קשר דרך האתר, התקשרו או שלחו ווטסאפ לייעוץ מותאם אישית.
ידועה-בציבור.ישראל - גרפולוג.ישראל - מתווכים.ישראל - עורכי דין - פרשת השבוע - בעזרת השם
