Dissolution of a partnership in real estate with planning or statutory restrictions
Some real estate is subject to planning or statutory restrictions, such as building restrictions, use restrictions, or environmental restrictions. These restrictions affect the ability to dissolve the partnership or sell the property. Common types of restrictions: Urban planning restrictions (e.g. building in conservation areas) Israel Land Authority restrictions on leased land Environmental restrictions (e.g. proximity to protected areas)
יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד
זמינות בווצאפ ובנייד
ווצאפ 054-7799000
שיחה 054-7799000
.
פירוק שותפות במקרקעין עם הגבלות תכנוניות או סטטוטוריות
כיצד מתבצע פירוק שותפות כאשר קיימות מגבלות חוקיות על הנכס?
מקרקעין מסוימים כפופים להגבלות תכנוניות או סטטוטוריות, כגון הגבלות בנייה, הגבלות שימוש, או מגבלות סביבתיות. מגבלות אלו משפיעות על האפשרות לפרק את השותפות או למכור את הנכס.
סוגי מגבלות נפוצות:
- הגבלות תכנון עירוני (למשל בנייה באזורי שימור)
- מגבלות של רשות מקרקעי ישראל על קרקעות חכורות
- מגבלות סביבתיות (כגון קרבה לאזורים מוגנים)
פתרונות משפטיים:
- בדיקה משפטית מקיפה: בחינת תכניות בניין עיר, זכויות בנייה קיימות ומגבלות חלות.
- פנייה לוועדות תכנון: במקרים בהם ניתן, הגשת בקשות להקלות או שינוי ייעוד.
- פנייה לבית המשפט: אם אין הסכמה בין השותפים, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף תוך התחשבות במגבלות.
דוגמה:
שותפים בקרקע חקלאית רוצים לחלק אותה, אך הקרקע כפופה למגבלות תכנוניות שאינן מאפשרות חלוקה פיזית. עורך הדין מלווה את השותפים בהגשת בקשה לשינוי ייעוד, ובהמשך מבוצע פירוק השותפות.
מתמודדים עם מגבלות תכנוניות?
צרו קשר דרך האתר, התקשרו או שלחו הודעת ווטסאפ לייעוץ מקצועי.
ידועה-בציבור.ישראל - גרפולוג.ישראל - מתווכים.ישראל - עורכי דין - פרשת השבוע - בעזרת השם
