Dissolution of a partnership in real estate with leasehold rights or assets that are not regulated in the land registry
Not all real estate in Israel is registered in the Land Registry. Some properties are registered with the Israel Land Authority (ILA) or with Mishkenot companies, and sometimes these are properties with only partial registration. Dissolving a partnership in such properties requires more complex legal and administrative treatment. Main challenges: Lack of orderly registration: The registration of rights to the property must first be arranged. Regulatory restrictions: Approval from the ILA or another administrative body may be required. Dependence on external factors: A bureaucratic process with government authorities that may be lengthy.
יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד
זמינות בווצאפ ובנייד
ווצאפ 054-7799000
שיחה 054-7799000
.
פירוק שותפות במקרקעין עם זכויות חכירה או נכסים שאינם מוסדרים בטאבו
איך מפרקים שותפות בנכס שאינו רשום בטאבו?
לא כל נכסי המקרקעין בישראל רשומים בטאבו. ישנם נכסים הרשומים ברשות מקרקעי ישראל (רמ"י) או בחברות משכנות, ולעיתים מדובר בנכסים עם רישום חלקי בלבד. פירוק שותפות בנכסים כאלו דורש טיפול משפטי ומנהלי מורכב יותר.
אתגרים עיקריים:
- חוסר ברישום מסודר: יש להסדיר תחילה את רישום הזכויות בנכס.
- מגבלות רגולטוריות: ייתכן שיש צורך באישור של רמ"י או גוף מנהל אחר.
- תלות בגורמים חיצוניים: תהליך בירוקרטי מול רשויות ממשלתיות שעשוי להיות ממושך.
תהליך פירוק השותפות:
- בדיקת מצב רישום: סקירת נסח טאבו, בדיקות מול רמ"י, חברות משכנות, וכו'.
- הסדרת רישום הזכויות: טיפול משפטי להסדרת הרישום בטאבו, כולל רישום זכויות חכירה במידת הצורך.
- פירוק השותפות: לאחר שהרישום מוסדר, ניתן לבצע חלוקה בעין או מכירת הנכס.
דוגמה:
שני אחים ירשו קרקע חקלאית הרשומה ברשות מקרקעי ישראל. לאחר בדיקה, מתברר כי הזכויות בנכס אינן מוסדרות בטאבו. עורך הדין מטפל בהסדרת הזכויות, ולאחר מכן מתבצע פירוק שותפות חוקי.
צריכים עזרה?
צרו קשר דרך האתר, התקשרו או שלחו ווטסאפ לקבלת ייעוץ משפטי מקיף ומותאם אישית.
ידועה-בציבור.ישראל - גרפולוג.ישראל - מתווכים.ישראל - עורכי דין - פרשת השבוע - בעזרת השם
