Dissolution of a partnership in real estate with joint rights in common buildings (condominiums)

Dissolution of a partnership in real estate with joint rights in common buildings (condominiums)
How is a real estate partnership dissolved when it involves a condominium?

Dissolving a partnership in apartments within condominiums is different from regular real estate, as it involves a property that has both private parts (the apartment itself) and common parts (staircase, roof, parking, etc.).


יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד 

 זמינות בווצאפ ובנייד 

שליחת הודעה בווצאפ;

ווצאפ 054-7799000

שיחה 054-7799000


.

פירוק שותפות במקרקעין עם זכויות משותפות במבנים משותפים (בתים משותפים)

כיצד מתבצע פירוק שותפות במקרקעין כאשר מדובר בבית משותף?

פירוק שותפות בדירות בתוך בתים משותפים שונה ממקרקעין רגילים, שכן מדובר בנכס שבו יש גם חלקים פרטיים (הדירה עצמה) וגם חלקים משותפים (חדר מדרגות, גג, חניה וכו').

אתגרים מרכזיים:

  • חלוקת הזכויות בחלקים המשותפים (גג, חניה, מחסנים)
  • הסכמות בנוגע לניהול התחזוקה של הרכוש המשותף
  • מגבלות רישומיות בטאבו הקשורות לרישום הבית כבית משותף

אפשרויות פירוק:

  1. מכירת הדירה לצד שלישי: במידה ואין הסכמה לניהול משותף.
  2. חלוקת הזכויות הפנימיות: אם קיימים שטחים נוספים (לדוגמה, חלוקת חניות).
  3. תביעה לפירוק שיתוף: במקרה של מחלוקת, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף בדירה או בנכס כולו.

דוגמה:

שני אחים ירשו דירה בבית משותף. אחד מהם רוצה למכור את חלקו, אך האח השני מתנגד. במקרה כזה ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף, ובית המשפט יכול להורות על מכירת הנכס לצד שלישי.

זקוקים לייעוץ בנושא בית משותף?
צרו קשר דרך האתר, התקשרו או שלחו הודעת ווטסאפ לייעוץ משפטי מקצועי.





התנגדות-לצוואה.ישראל - משטרה.ישראל - גירושין.ישראל - בורר.ישראל - מגשר.ישראל