Dissolution of a real estate partnership with third-party rights (foreclosures, secondary lease rights)
Sometimes, real estate is subject to third-party rights such as liens, sublease, easements, or other rights of use. Dissolving the partnership in such situations is more complex and requires unique legal treatment. Key challenges: Third-party rights that may prevent the sale or division of the property Legal liens that limit the ability to perform actions on the real estate Sublease that restricts free use of the land
יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד
זמינות בווצאפ ובנייד
ווצאפ 054-7799000
שיחה 054-7799000
.
פירוק שותפות במקרקעין עם זכויות של צדדים שלישיים (עיקולים, זכויות חכירה משניות)
כיצד מפרקים שותפות במקרקעין כאשר קיימות זכויות של צדדים שלישיים?
לעיתים, מקרקעין כפופים לזכויות של צדדים שלישיים כמו עיקולים, חכירה משנית, זיקת הנאה או זכויות שימוש אחרות. פירוק השותפות במצבים כאלה מורכב יותר ודורש טיפול משפטי ייחודי.
אתגרים מרכזיים:
- זכויות צד שלישי שעשויות למנוע מכירת הנכס או חלוקתו
- עיקולים משפטיים שמגבילים את האפשרות לבצע פעולות במקרקעין
- חכירה משנית המגבילה שימוש חופשי בקרקע
דרכי פירוק:
- בדיקת מצב זכויות: סקירת נסח הטאבו והסכמים קיימים.
- ניהול מו"מ עם צדדים שלישיים: להסרת מגבלות או שינוי הסכמים קיימים.
- הליך משפטי: במקרה הצורך, ניתן להגיש תביעה להסרת עיקולים או פירוק שיתוף כפוי.
דוגמה:
שני שותפים מחזיקים במקרקעין מסחרי. על הנכס רשום עיקול בשל חובות של אחד השותפים. עורך הדין פועל להסרת העיקול ובמקביל מגיש תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין.
נתקלים בקשיים עם זכויות צדדים שלישיים?
צרו קשר דרך האתר, התקשרו או שלחו הודעת ווטסאפ לייעוץ משפטי מקצועי.
ידועה-בציבור.ישראל - גרפולוג.ישראל - מתווכים.ישראל - עורכי דין - פרשת השבוע - בעזרת השם
