Dissolution of a partnership in tourist or commercial real estate (hotels, shops, offices)
Dissolving a partnership in commercial real estate, such as shops, offices, hotels or shopping centres, is different from residential real estate due to the economic and contractual complexity involved. These are derivative assets affected by lease agreements, commercial building rights and other financial considerations. Key challenges: Complex economic valuation, including a yielding asset with rights and obligations towards tenants Existing regulatory or planning restrictions on the asset
יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד
זמינות בווצאפ ובנייד
ווצאפ 054-7799000
שיחה 054-7799000
.
פירוק שותפות במקרקעין תיירותיים או מסחריים (מלונות, חנויות, משרדים)
כיצד מתבצע פירוק שותפות במקרקעין מסחריים או תיירותיים?
פירוק שותפות במקרקעין מסחריים, כמו חנויות, משרדים, בתי מלון או מרכזים מסחריים, שונה ממקרקעין למגורים בשל המורכבות הכלכלית והחוזית הכרוכה בכך. מדובר בנכסים מניבים המושפעים מהסכמי שכירות, זכויות בנייה מסחריות ושיקולים פיננסיים נוספים.
אתגרים מרכזיים:
- הערכת שווי כלכלי מורכב, כולל נכס מניב
- זכויות וחובות כלפי שוכרים קיימים
- מגבלות רגולטוריות או תכנוניות על הנכס
דרכי פירוק שותפות:
- מכירת הנכס לצד שלישי: במקרים של אי-הסכמה, הנכס נמכר, והתמורה מחולקת בהתאם לזכויות.
- פיצוי כספי: אחד השותפים יכול לרכוש את חלקו של השותף השני, בהתאם להערכת שווי מוסכמת.
- תביעה לפירוק שיתוף: אם אין הסכמה, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף בבית המשפט.
דוגמה:
שני שותפים מחזיקים בבניין משרדים במרכז העיר. אחד מהם רוצה למכור את חלקו, בעוד השני מתנגד. במקרה כזה, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף, ובית המשפט יכול להורות על מכירת הבניין לצד שלישי.
מתמודדים עם פירוק שותפות בנכס מסחרי?
צרו קשר דרך האתר, התקשרו או שלחו הודעת ווטסאפ לייעוץ משפטי מותאם אישית.
ידועה-בציבור.ישראל - גרפולוג.ישראל - מתווכים.ישראל - עורכי דין - פרשת השבוע - בעזרת השם
