Dissolution of a partnership in joint real estate that is not part of an estate
Dissolution of a partnership in jointly acquired real estate that is not part of an estate How can a partnership in jointly acquired real estate be dissolved? Dissolution of a partnership in real estate does not only occur in cases of inheritance, but also when people acquire property jointly – family members, friends, business partners or former spouses. When one of the partners wishes to terminate the partnership, the law grants him the right to demand dissolution of the partnership at any time, in accordance with the provisions of the Real Estate Law, 5729-1969.
יעוץ ראשוני ללא התחייבות עם עו"ד
זמינות בווצאפ ובנייד
ווצאפ 054-7799000
שיחה 054-7799000
.
פירוק שיתוף במקרקעין משותפים שאינם חלק מעיזבון
כיצד ניתן לפרק שותפות במקרקעין שנרכשו במשותף?
פירוק שותפות במקרקעין אינו מתרחש רק במקרים של ירושה, אלא גם כאשר אנשים רוכשים נכס במשותף – בני משפחה, חברים, שותפים עסקיים או בני זוג לשעבר. כאשר אחד השותפים מעוניין להפסיק את השותפות, החוק מעניק לו את הזכות לדרוש פירוק שיתוף בכל עת, בהתאם להוראות חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969.
דרכי פירוק השותפות:
- פירוק בהסכמה: הדרך המועדפת היא הסכמה בין השותפים על אופן הפירוק – חלוקת הנכס בעין, רכישת חלקו של אחד השותפים על ידי אחר, או מכירת הנכס לצד שלישי.
- פירוק בעין: כאשר מדובר בקרקע שניתן לחלקה פיזית (למשל מגרש גדול), ניתן לחלק את השטח בצורה שוויונית.
- מכירת הנכס: אם הנכס לא ניתן לחלוקה פיזית (כגון דירה), בית המשפט יורה על מכירת הנכס וחלוקת התמורה.
- פירוק באמצעות בית המשפט: במקרה שאין הסכמה, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף לבית המשפט, אשר יכריע בנושא בהתאם לחוק.
דוגמה:
שני אחים רכשו דירה להשקעה. לאחר מספר שנים, אחד מהם מעוניין למכור את הנכס והשני מתנגד. במקרה זה, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף, ובית המשפט יוכל להורות על מכירת הדירה לצד שלישי.
זקוקים לייעוץ מקצועי?
צרו קשר דרך האתר, התקשרו למספר הטלפון המופיע באתר או שלחו הודעת ווטסאפ. נשמח לייעץ לכם כיצד לפרק שותפות בצורה יעילה וללא סיכונים משפטיים.
ידועה-בציבור.ישראל - גרפולוג.ישראל - מתווכים.ישראל - עורכי דין - פרשת השבוע - בעזרת השם
