לפני מכירת דירה תפוסה יש לברר מי מתגורר בה, מכוח איזו זכות ומה השפעת המגורים על הפירוק ועל השווי.
לפני מכירת דירה תפוסה יש לברר מי מתגורר בה, מכוח איזו זכות ומה השפעת המגורים על הפירוק ועל השווי.
מגורי שותף, שכירות, דיירות מוגנת וזכות לפי צוואה מחייבים בדיקות שונות. פירוק שיתוף אינו מוחק אוטומטית זכויות מגורים או מאפשר פינוי עצמי. גם דמי שימוש תלויים בנסיבות, בהסכמות ובשאלת מניעת השימוש משותפים אחרים; יש לבדוק הגנות מיוחדות בדירת בני זוג ובדירת עיזבון.
כדאי להכין מסמכי זכויות, הסכמי שכירות או מגורים, נוסח מלא של צווים ושעבודים, יתרות חוב והתכתבות רלוונטית. יש לזהות את כל מי שזכויותיו עשויות להיות מושפעות ולתכנן את סדר הפעולות לפני התחייבות לפינוי, מכירה או חלוקת התמורה.
המידע כללי. דרך הפירוק, העלויות, המיסוי ולוחות הזמנים תלויים בזכויות, במסמכים ובנסיבות; אין התחייבות לתוצאה או למועד סיום.
מידע נוסף באתר פירוק שיתוף של ציון בהלול ובספר הדיגיטלי על פירוק שיתוף.
לתיאום פנייה אל עו״ד ונוטריון ציון בהלול: 054-7799000. לקריאה נוספת: ספר דיני הירושה.
