חוק המקרקעין מאפשר לשותף לדרוש פירוק שיתוף. אופן הפירוק נבחן לפי הזכויות, אפשרות החלוקה והוראות הדין.
חוק המקרקעין מאפשר לשותף לדרוש פירוק שיתוף. אופן הפירוק נבחן לפי הזכויות, אפשרות החלוקה והוראות הדין.
חלוקה בעין דורשת אפשרות משפטית ותכנונית, ולא רק יכולת פיזית לחלק את הקרקע. כאשר החלוקה אינה אפשרית או תגרום הפסד ניכר, עשויה להיבחן מכירה. הסכם המגביל פירוק נבחן גם לפי סעיף 37(ב); לאחר שלוש שנים בית המשפט רשאי להתערב בתניה ארוכה אם הדבר צודק בנסיבות.
לצורך בחירת המסלול יש לרכז מסמכי זכויות, הסכמים, הערכת שווי ופירוט של הכנסות, הוצאות וחובות. מומלץ להגדיר מראש את המטרה: יציאה מהשיתוף, רכישת חלק נוסף או הסדרת הניהול. כך ניתן להשוות את החלופות על בסיס התמורה הצפויה והסיכון בכל אחת מהן.
המידע כללי. דרך הפירוק, העלויות, המיסוי ולוחות הזמנים תלויים בזכויות, במסמכים ובנסיבות; אין התחייבות לתוצאה או למועד סיום.
מידע נוסף באתר פירוק שיתוף של ציון בהלול ובספר הדיגיטלי על פירוק שיתוף.
לתיאום פנייה אל עו״ד ונוטריון ציון בהלול: 054-7799000. לקריאה נוספת: ספר דיני הירושה.
